如果在房產(chǎn)證上寫夫妻兩個人的名字，那無論是去辦理房貸還是辦理房產(chǎn)手續(xù)都非常麻煩。比如在辦理房貸的時候，必須提供夫妻兩個人的申請材料，包括基礎(chǔ)材料以及工作證明，銀行流水，無房產(chǎn)證明等等。
2、影響離婚析產(chǎn)。
夫妻共同購買房屋有可能發(fā)生離婚或產(chǎn)生其他糾紛。如果只有一方的名字在房產(chǎn)證上則會給解決問題帶來不小的麻煩。雙方將無法分割房屋資產(chǎn)，這將導致一方擁有更多的權(quán)利和選擇。因此，建議夫妻在購買房屋時，對這些潛在的風險做出充分的考慮，特別是在婚姻關(guān)系未穩(wěn)定的情況下。
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎
1、婚后用共同財產(chǎn)買房，寫夫妻二人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)。
2、婚后一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個人財產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理;只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬共同共有。
3、婚后一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在雙方名下或是對方名下，房屋算是共同財產(chǎn)，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。
買房寫兩個人名字好處有哪些
1、法律角度
在法律上，房產(chǎn)證上的名字是兩個人還是一個人，其性質(zhì)是一樣的。因為在法律上是有相關(guān)規(guī)定的，夫妻雙方婚后所購買的房子屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，所以不管寫誰的名字都一樣。即使雙方離婚，都是一人一半。只寫了一個人的名字，也不妨礙另一個人的權(quán)益。
2、個人安全感
大多數(shù)人對于法律規(guī)定都保留了懷疑的態(tài)度，所以雙方在買房時，沒有寫上對方的名字，內(nèi)心就會感到擔心。因為畢竟房子對于普通家庭來說房子是重要的投入，一旦兩人的婚姻遇到了危機，房子就會成為夫妻兩人爭議的焦點。