全款退房需要提交的資料
1、退房申請(qǐng)
主要是購(gòu)房人向房企提出申請(qǐng)退房的理由。
2、商品房退房協(xié)議書(shū)
主要約定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于該房產(chǎn)的具體情況，包括坐落地址、房號(hào)、面咱們、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間、商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)及備案時(shí)間等，以及退還購(gòu)房款的歸定。
3、預(yù)售商品房合同登記備案后退房注銷(xiāo)申請(qǐng)表
主要是兩方面的內(nèi)容，一是退房原因，二是重新銷(xiāo)售方案(是房企對(duì)該房屋的銷(xiāo)售方案，一般為房源統(tǒng)一銷(xiāo)售)。
4、商品房退購(gòu)房源再銷(xiāo)售委托書(shū)
委托當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心代理銷(xiāo)售，即：辦理退房手續(xù)后，需先公示3天，然后才能銷(xiāo)售，與下一購(gòu)房人簽訂合同。
5、價(jià)格備案材料
就是關(guān)于該套房屋的價(jià)格情況，需要有價(jià)格備案的材料用于證明該房屋下次可銷(xiāo)售的價(jià)格。
6、原購(gòu)房人的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)籍本復(fù)印件。
7、所有原商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件。
退房流程四步走
1、購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。
2、督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
3、督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。
4、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。