通過(guò)中介賣(mài)房子要注意哪些
1、找正規(guī)有資質(zhì)和信譽(yù)好的中介代理，找中介賣(mài)房其實(shí)就是找代理，所以這家公司是否正規(guī)合法必需要事先了解，誰(shuí)也不想幾百萬(wàn)的房子交給一家不合規(guī)的公司代理，我們可以通過(guò)查看門(mén)店懸掛的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等證件來(lái)判斷中介公司是否正規(guī)。
2、細(xì)談要求。在中介公司進(jìn)行房源登記時(shí)，應(yīng)該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣(mài)房要求，具體包括：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、出售底價(jià)以及看房時(shí)間等都應(yīng)該做出具體的說(shuō)明。
3、注意上門(mén)看房。在委托中介公司銷(xiāo)售手中二手房時(shí)，首先應(yīng)該要求中介公司上門(mén)了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房?jī)?nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷(xiāo)售人員更加了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購(gòu)房者。
賣(mài)房子通過(guò)中介有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)：
交易雙方可以省去很多交易過(guò)程中的復(fù)雜手續(xù)。中介公司可以協(xié)助房屋買(mǎi)、賣(mài)者尋找自己合適的對(duì)象。一家稱(chēng)職的中介公司，不僅能夠根據(jù)售房者的要求盡快的為其匹配合適的購(gòu)房者，順利的將房子賣(mài)出，還能夠根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力，為其提供合理的購(gòu)房建議，盡快的為客戶(hù)找到最合適的房子。
2、缺點(diǎn)：
交易雙方如果遇到黑中介，不僅影響交易還有可能惹上糾紛。比如，房產(chǎn)中介不讓交易雙方見(jiàn)面，使用花招讓售房者降價(jià)，忽悠購(gòu)房者買(mǎi)房，自己從中吃高額差價(jià)，獲得利益等。
交易雙方選擇中介公司的時(shí)候，需要查看該中介是否是三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。只有誠(chéng)信正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)才能讓大眾放心，經(jīng)得起考驗(yàn)。