影響公攤面積面積的因素有哪些
1、房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)：一梯二戶可能與一梯多戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差不了多少，但是每一層的戶數(shù)增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
2、樓盤(pán)形態(tài)：樓棟的樓層高度越高，則公攤面積越大。一般來(lái)說(shuō)板式的公攤面積大，疊式次之，點(diǎn)式的公攤面積則較低。
3、公共活動(dòng)區(qū)域大?。阂话銇?lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，公共設(shè)施越多，面積越大，則公攤面積也越大。
公攤面積多少合理
1、一般來(lái)說(shuō)，普通多層住宅樓沒(méi)有設(shè)置地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪的情況，公攤系數(shù)大約是10%-15%。如果是帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數(shù)大約在15%-20%。
2、高層住宅比較高，所以公攤面積相對(duì)比較多，大約在20%-25%之間。而且在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍，提醒大家在買(mǎi)房時(shí)一定要看清楚公攤面積。