因?yàn)閲?guó)內(nèi)的一線城市均價(jià)超過700萬了，我們可以假設(shè)在國(guó)內(nèi)的一線城市買套房，花費(fèi)780萬，但是貸款花費(fèi)了480萬。這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)下跌了了一半，很可惜現(xiàn)在房子就不值那么多錢了，只有390萬，但是別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。如果不還貸款的話，銀行不但會(huì)將房子沒收，甚至還得賠償。
2、影響信用
房?jī)r(jià)下跌，已經(jīng)有房貸的人會(huì)想，貸款的錢完全可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸就很虧本了。但是不還貸的話，個(gè)人信用會(huì)受到影響，這樣也就讓更多的人信用受損。
3、房子難賣
有的人認(rèn)為，買房主要是為了能升值，特別是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，更能盈利。但是房?jī)r(jià)下跌，可能會(huì)想到既然房?jī)r(jià)低趕緊去買房，其實(shí)不然，這個(gè)時(shí)候房子連保值都談不上了，房屋的出手難度就更大了。房地產(chǎn)會(huì)打出賤賣的噱頭博取最后一把，但是房子不值錢買房人少，剩下的只會(huì)是爛尾樓。
4、影響經(jīng)濟(jì)
房?jī)r(jià)下跌對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)會(huì)有影響，國(guó)內(nèi)的消費(fèi)主要是依附于房地產(chǎn)，國(guó)家的收入就會(huì)變少。房產(chǎn)的來源變少了，那和房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)的建材、家電和裝修等行業(yè)收入也會(huì)減少。甚至可能影響到銀行，因?yàn)榉孔記]有保值的效果了，轉(zhuǎn)而開始增加人民幣的發(fā)行量，那么人民幣也不值錢了。
5、失業(yè)率增加
房?jī)r(jià)下跌，房地產(chǎn)行業(yè)收入減少，行業(yè)會(huì)優(yōu)先考慮裁員，那么失業(yè)率就會(huì)增加。要知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)養(yǎng)活了多少個(gè)家庭，因?yàn)橛蟹孔尤藗儠?huì)考慮裝修、買建材、家電設(shè)備等等，這些都是息息相關(guān)的。牽連的行業(yè)都會(huì)涉及到裁員潮。
貸款買房房?jī)r(jià)跌了怎么辦
貸款買房如果房?jī)r(jià)大幅下跌，但是房子的評(píng)估價(jià)值沒有跌破你的貸款額，那么只要你正常還貸，銀行不會(huì)找你麻煩。
如果房子的評(píng)估值低于貸款額，銀行會(huì)直接要求申貸人補(bǔ)足差額部分，否則銀行有權(quán)要求你提前清償差額部分的本、息。如果申貸人拒不配合，銀行可能會(huì)直接收走房產(chǎn)。