買復(fù)式樓房面積怎么算
復(fù)式樓房面積換算時(shí)，假如復(fù)式樓房的樓高要在2.2m左右，那樣是應(yīng)該按照占有的總面積全額的測算進(jìn)房屋建筑面積，而復(fù)式樓房的樓高在2.2m之內(nèi)的，是把具體占有總面積的一半記入房子的總建筑面積。生活陽臺(tái)倘若沒機(jī)蓋，則按照陽臺(tái)面積的一半記入房屋建筑面積。將計(jì)算出來的雙層房子的總面積綜合求和加上墻面的總面積等便是復(fù)式房屋面積。
買復(fù)式樓要注意些什么
1、功能區(qū)的區(qū)劃
這類房子一般下一層是公共性，好像大客廳、飯店、餐廳廚房、洗手間等，頂層為臥房與小書房，這樣可以將公共性與隱私行業(yè)區(qū)別開來，因此購買住房時(shí)一定要保證區(qū)劃確立。
2、確保外立面設(shè)計(jì)有效
室內(nèi)樓梯不可以占有過多室內(nèi)空間，而且還不可以影響房子整體性，需盡可能接近墻角，但不能距大客廳、飯店過遠(yuǎn)，下一層也不能讓室內(nèi)樓梯占擴(kuò)張的地區(qū)，能把它設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏間，這樣就不會(huì)影響整體上的合理布局。
3、當(dāng)心洗手間排列
有一些復(fù)式樓房頂層并沒有洗手間，因而去衛(wèi)生間就不便，特別是到了晚上，除此之外，如果小復(fù)式層總面積很大，則需要在主臥室邊上再設(shè)定一個(gè)衛(wèi)生間。