很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)籍需要連續(xù)繳滿(mǎn)社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社保或個(gè)稅年限是5年，廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市，則是要求1年或2年的社?；騻€(gè)稅記錄。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿(mǎn)了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買(mǎi)房吧。
2、買(mǎi)不限購(gòu)區(qū)域的房，并解決戶(hù)口
一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。買(mǎi)房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買(mǎi)房解決戶(hù)口的政策，將戶(hù)口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶(hù)口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶(hù)口的買(mǎi)房限制較少。
3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)
一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。
4、結(jié)婚買(mǎi)房，以取得本市戶(hù)籍
從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶(hù)籍的朋友與本市戶(hù)籍的人結(jié)婚，可以獲得買(mǎi)房資格。注意哦！假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。
5、將自己的入戶(hù)遷入該城市
城市的解決戶(hù)口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶(hù)口了，取得了該城市的戶(hù)籍，則可以買(mǎi)房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶(hù)口，若符合解決戶(hù)口的條件，則可以把戶(hù)口簽入到該城市，這樣你就是本地戶(hù)口了，還可以再買(mǎi)一套房。
買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1、注意買(mǎi)房位置
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋的位置是大家都比較關(guān)注的，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，大部分人都更傾向于夠買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)市中心的房子，或者風(fēng)景好的郊區(qū)別墅等，當(dāng)然對(duì)于有優(yōu)秀學(xué)校配套的房子來(lái)說(shuō)，選擇的人也是非常多的，因此在購(gòu)房的時(shí)候，就要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的區(qū)域了。
2、注意房地產(chǎn)商
現(xiàn)在每個(gè)樓房都是由開(kāi)發(fā)商建造和參與銷(xiāo)售的，不同開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有差別，而且實(shí)力也是有高有低的，在購(gòu)房時(shí)，要選擇大的房地產(chǎn)商，這是為了避免出現(xiàn)一些爛尾、卷款私逃等風(fēng)險(xiǎn)存在。同時(shí)優(yōu)質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，其房屋建造質(zhì)量也更有保障。
3、注意仔細(xì)驗(yàn)房
買(mǎi)房過(guò)程中，還有一項(xiàng)是很關(guān)鍵的，就是房屋質(zhì)量驗(yàn)收，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于各個(gè)細(xì)節(jié)都要注意，若是檢查不到位，就簽收的話(huà)，是很難維權(quán)的。