房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料
1、個(gè)人填寫(xiě)的退稅申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)需要個(gè)人當(dāng)面簽字或加蓋私章，退稅申請(qǐng)書(shū)上必須寫(xiě)明個(gè)人銀行賬號(hào)。
2、提供已繳納稅費(fèi)的完稅憑證原件。
3、提供房管局查詢(xún)的房屋權(quán)屬檔案最新結(jié)果原件。
4、個(gè)人身份證原件、土地證、房產(chǎn)證以及房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件及復(fù)印件。
個(gè)稅退稅注意事項(xiàng)
1、首先把網(wǎng)簽價(jià)確定好，金額的多與少和網(wǎng)簽價(jià)很大關(guān)系，房子大小無(wú)要求，主要關(guān)注的就是網(wǎng)簽價(jià)
2、個(gè)稅誰(shuí)繳納的，稅票在誰(shuí)手里，合同要約定好。退稅需要個(gè)稅票原件3：退稅，必須本人賣(mài)，本人買(mǎi)才能退，其愛(ài)人的本不能退稅。
4、二手房看契稅票和房本的登記時(shí)間，買(mǎi)的一手房看開(kāi)發(fā)商住建委備案的時(shí)間。
5、賣(mài)的房子小于買(mǎi)房的金額差額退個(gè)稅。賣(mài)的房子大于買(mǎi)的房子退全額。
6、賣(mài)的松江的房子，去徐匯買(mǎi)，在哪賣(mài)的交的個(gè)稅，去哪里的稅務(wù)局退稅。
7、申請(qǐng)表，把帶＊填滿(mǎn)，別填錯(cuò)
8、政策是全國(guó)執(zhí)行，但賣(mài)外地房子，在上海買(mǎi)房不能退稅，只能在同城。
9、企業(yè)不享受個(gè)稅退費(fèi)，本政策只含個(gè)人和住房含70年住宅，50年公寓不享受
10、共有房產(chǎn)的話，各退各的稅費(fèi)不能退到一個(gè)人名下。
11、出售和購(gòu)房一年內(nèi)，要先繳費(fèi)，過(guò)戶(hù)完成后在去退稅，提供一類(lèi)收款卡。
12、賣(mài)兩套換一套大的，可以申請(qǐng)退個(gè)稅。