買房貸款流程是什么
1、在合適的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處選好房，支付房子首付款，簽訂購(gòu)房合同。
2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明(戶口本或暫住證)首付款數(shù)據(jù)，以及銀行流水、工資單等收入證明向銀行提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，再將填好的表格連同資料一并交給銀行工作人員。
3、銀行進(jìn)行審核，客戶耐心等待審核結(jié)果，審批結(jié)束后收到審批通過(guò)通知的客戶在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。
4、銀行會(huì)進(jìn)行放款，待放款到賬，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到剩余房款后，客戶只要按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可。而房貸還清后再去銀行拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于客戶了。
買房貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)
1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來(lái)。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒(méi)有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過(guò)沒(méi)有，如果審核過(guò)了，就基本沒(méi)什么問(wèn)題了，等銀行放款即可。若還沒(méi)審核過(guò)，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候需要向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_(kāi)發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來(lái)說(shuō)審批是在3-5天，房貸時(shí)間根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說(shuō)，快就2-3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長(zhǎng)的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。