住房貸款初次還貸時(shí)間通常是在下款后的下一個(gè)月。例如客戶(hù)住房貸款下款時(shí)間為5月10日，那么初次還貸時(shí)間為6月，實(shí)際哪一天則要視住房貸款合同書(shū)而定，還款日很有可能與下款日同樣，也很有可能不一樣。
房貸審批通過(guò)后多久能放款
房貸審批通過(guò)以后，銀行一般會(huì)在1個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行放款，如果貸款人提交的貸款資料通過(guò)了審核，貸款人就需要留意銀行的通知，接到通知以后去銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，等待銀行放款。
不過(guò)銀行會(huì)在什么時(shí)候放款，還與貸款人選擇的貸款方式以及銀行貸款額度充不充足有關(guān)系。比如說(shuō)如果貸款人選擇的是組合貸款，就算是銀行的審批通過(guò)了，還是要等公積金中心的審核結(jié)果，然后辦理抵押，在公積金中心放款以后，銀行才會(huì)放款。
另外，如果貸款銀行當(dāng)前的信貸額度不是很充足，那么貸款發(fā)放的時(shí)候就需要等到銀行有足夠額度的時(shí)候才會(huì)下放，這些都會(huì)比正常的情況要多等一段時(shí)間。
貸款下放以后，貸款人要記得按時(shí)足額償還房貸，避免個(gè)人征信受損，如果逾期次數(shù)過(guò)多，銀行還有權(quán)利提前終止貸款合同。