房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內的住房。
房貸退稅具體怎么操作
房貸退稅可在個人所得稅APP上面或者當?shù)氐霓k稅服務廳辦理。
個人所得稅APP退稅操作流程：
1、下載個人所得稅APP，注冊登錄，進入首頁點擊“我要辦稅”。
2、選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇年限。
3、準備產(chǎn)權證明(產(chǎn)權證、房屋買賣合同)貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。
4、提交信息，確認應退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一周就會退到你留的銀行卡上。
當?shù)氐霓k稅服務廳退稅操作流程：
1、提供首套房房子的證明，假如夫婦有著2套或是2套以上的房子，那么就不可以進行申請；
2、憑著買房合同以及首付的稅票，在企業(yè)的財務部開出個人所得稅繳款書，而且保存影印件以及正本，等候產(chǎn)權證書申請以后就可以進行備案；
3、假如不動產(chǎn)登記證在銀行早已質押，那么需要去銀行出具有關的證明，而且提供房本的頒證日期以及共有人頁，通過蓋章的房產(chǎn)證復印件；
4、貸款銀行出具的購房款證明，而且打印每月的還貸流水；
5、房地產(chǎn)稅步驟走完后，去本地的稅務局申請辦理退稅備案，申請辦理結束以后，等候到賬就可以。