陽臺(tái)漏水到樓下誰的責(zé)任要看漏水的位置和漏水的原因才能進(jìn)行判斷。
1、假如陽臺(tái)漏水是因?yàn)殛柵_(tái)本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵，從而因?yàn)橛晁e壓形成漏水，那么這個(gè)漏水的責(zé)任就屬于開發(fā)商的責(zé)任。
2、如果房屋陽臺(tái)漏水是因?yàn)闃I(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進(jìn)形成的一種損壞結(jié)果，那么業(yè)主本人就需要承擔(dān)主要的漏水責(zé)任。
3、如果房屋并非因?yàn)橘|(zhì)量原因而漏水，反而是因?yàn)榈刭|(zhì)松動(dòng)的原因，從而導(dǎo)致房屋傾斜，陽臺(tái)漏水的話，我們就可以。申請(qǐng)專項(xiàng)的房屋維修基金來進(jìn)行修補(bǔ)。
陽臺(tái)漏水怎么修補(bǔ)
1、首先對(duì)陽臺(tái)的地面和墻面用水泥砂漿找平，且陽臺(tái)的地面要比客廳地面低2-3cm。
2、地面找平后對(duì)基層進(jìn)行清理，像表面的塵土、浮灰等清理干凈。
3、因?yàn)榛鶎颖容^干燥，需要通過不斷的灑水來保持基層表面的濕潤(rùn)，這樣做能使涂刷的防水材料容易成膜，以便達(dá)到理想的防水效果。
4、細(xì)節(jié)部位的處理，像陰陽角這些角落部位需要使用堵漏王填充封實(shí)，然后立面需要涂刷防水，防水的高度在150mm左右。
5、做閉水試驗(yàn)，在涂刷防水達(dá)到48小時(shí)固化成膜后，用手觸碰防水不粘手的情況下，再進(jìn)行閉水試驗(yàn)，陽臺(tái)做閉水試驗(yàn)不能用蓄水的方式做，只能在陽臺(tái)的地面不間斷的灑水，淋水來對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行檢測(cè)是否有漏水現(xiàn)象。
6、如果閉水試驗(yàn)合格，那么就可以進(jìn)行貼磚和恢復(fù)陽臺(tái)的地面了，貼磚完成后，還需再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，完全合格后就可以正常使用了。