新房開盤要注意哪些問題?
1、充分理解項目內容;對于新開張的房客一定要提前做好準備，只有對項目有足夠的了解，才能迅速選擇好房子。要知道開發(fā)商的信譽與實力這是牽涉到買房后，開發(fā)商能否按時交房，房子的質量是否有保障等一系列問題。
2、清楚開市流程。事實上，購房者在新項目開盤時選房的實際使用時間非常短，大部分時間都在等待。假如等得太久就會影響到購房者的心理狀態(tài)，如果買房人感到焦慮、緊張，那么就容易盲目選擇房子，忽視實際需求。
3、預先制定采購計劃。新建項目往往在開盤后全部不賣房，所以購房者應通過開盤來決定購房方案。要事先確定哪些建筑，哪些戶型要開盤后才能出售，要根據自己的需要做好幾個方案，并按順序排好，如果有條件的話，可以很快決定購買。
4、守住心理價位。購買者通常會事先詢問商品的售價，得到一個大概的價格范圍，但事實上只有開盤當天才能得到精確的信息。因此開市選房時，購房者需要根據自己的心理價位選擇能夠承受的價格，如果當天的房價高于承受范圍。
新樓盤購買需要提供哪些材料?
1、全款買房需要準備的材料：已婚需要帶夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身帶身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準備的材料：已婚需要帶夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身帶身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。